不動産売却について

5

地域密着型不動産会社のメリット

不動産売却が成功するかどうかは、仲介を依頼する不動産会社の腕にかかっているといっても過言ではありません。しかし不動産会社の数は非常に多く、知名度の高い大手か、もしくは地域に根差した不動産会社のどちらに依頼したほうがよいのかで頭を悩ませている方もいるのではないでしょうか。

そこでこの記事では、地域密着型の不動産会社ならではの強みをご紹介します。不動産をより早く、より高く売却するためにも、所有している不動産の種類や地域における不動産事情を確認し、安心して売却を任せられる不動産会社を選んでいただければと思います。

地域密着型の不動産会社だからこそのメリット

不動産を売却する際は、仲介を依頼する不動産会社と媒介契約を締結し、買主を探してもらう形が一般的です。しかし、不動産会社ごとに取り扱っている不動産の種別や力を入れている地域などの得意分野は異なるため、大手に任せれば安心というわけではありません。

不動産によっては地域密着型の不動産会社のほうが早く売却できる可能性もあるので、会社の規模ではなく、売却を希望する不動産の条件に適した不動産会社を選ぶことが重要です。

まずは、地域密着型の不動産会社ならではのメリットや特徴を解説します。


地域の不動産事情に詳しい

地域密着型の不動産会社は、地域に特化した営業活動に注力しています。その地域ならではの情報や不動産相場などに精通しているので、査定を依頼した際により精度の高い査定結果を受けることが可能です。大手よりも高い査定価格を提示してもらえることも少なくありません。

また、購入希望者に対して不動産の情報だけでなく、治安や子育てのしやすさ、災害リスク、買い物スポットなど各地域の特色を伝えられる点もメリットです。大手と比較して豊富な情報量を提供できるので、物件によっては地域密着型の不動産会社に依頼したほうがスムーズに売却できる場合もあります。

親身に対応してもらえる

全国に店舗を展開している大手であっても、一店舗あたりの営業担当者の数は2~3人ほどしかいないケースも珍しくありません。しかし知名度が高い分、仕事の依頼数は多いので、不動産売却時の利益率が低い、短期間で売れる見込みが立たないような不動産の場合は後回しにされてしまう可能性が高いでしょう。

一方、地域密着型の不動産会社は地元の方々との信頼関係を第一に考えます。長年にわたって同じ場所で営業を続けているということは、それだけ顧客からの信頼を得てきた証拠でもあります。地域密着型の不動産会社に売却を依頼すれば親身に対応してもらえるでしょう。

顧客の要望を優先してくれる

不動産を売却する理由は人によって異なりますが、中には相続した実家の利用予定がないために売却を検討している方もいるでしょう。しかし、思い入れのある建物をできれば壊さずにそのまま活用してほしいと考える方も少なくありません。

そのような場合でも、地域密着型の不動産会社であれば顧客の思いをしっかりとヒアリングした上で、地域特有のネットワークを活かして最適な買主を探すことが可能です。たんに売却をすればよいというわけではなく、売却後の活用方法も合わせて相談したい場合には大手よりも地域密着型の不動産会社が適しています。


地域密着型の不動産会社のデメリット

ここまで地域密着型の不動産会社に売却を依頼するメリットについてご紹介してきましたが、一方で複数のデメリットが存在するのも事実です。地域密着型の不動産会社に売却を依頼する場合は、メリットとデメリットを踏まえた上で検討するとよいでしょう。

地域外の物件は対応できない

地域密着型の不動産会社の強みはその地域における特性を把握している点にありますが、エリア外の不動産事情には精通していないデメリットがあります。また、取り扱う不動産の種別も大手より限定されているケースも少なくないため、売却を希望する不動産所在地や種類に応じて最適な不動産会社を選ぶことをおすすめします。

ひまわり不動産では山梨県都留市近郊エリアでの土地や一戸建ての取引実績が豊富です。特に空き家については売却だけでなく、解体や管理、リフォームも含めて想いを聞いた上で活用方法を提案させていただきます。

お店に入りにくく相談しづらい雰囲気がある

地域密着型の不動産会社は大手よりも店内に入りにくいという声もよく聞かれます。無愛想で相談がしにくいのではないかと思っている方も多いのではないかと思います。近年は地域密着型の不動産会社でも店内の雰囲気や接客対応の改善に力を入れているところが増えてきています。

ひまわり不動産もお客様が気軽にご相談できるような雰囲気作りにつとめております。山梨県都留市で不動産の売却をお考えの際にはお気軽にお声がけください。

売却を希望する不動産が遠方の場合は現地へ出向く必要がある

遠方にある不動産を売却する際、仕事などの都合で現地へ行く時間がなかなか取れない方も多いでしょう。しかし全国に店舗を展開している大手とは異なり、地域密着型の不動産会社に売却を依頼するには原則現地へ赴かなければならない点がデメリットとして挙げられます。

ひまわり不動産では、遠方にお住まいの方でも安心して山梨県都留市にある不動産を売却できるよう、LINEやオンラインを通じての相談に対応しております。都留にまで行く時間の確保が難しいものの、売却は可能か、どのくらいの価格で売れそうかといった疑問を解消したい場合はぜひLINEやオンラインを通じてお気軽にお問い合わせください。


地域に愛着があるからこそ地域の活性化に貢献

地域密着型の不動産会社は、地域特性を活かした売却活動が可能です。地域外の物件には対応できないデメリットがありますが、地域における不動産相場に精通している分、大手よりも精度の高い査定価格を受けられる点はメリットといえるでしょう。

ひまわり不動産は山梨県都留市で創業してから20年を数える地域密着型の不動産会社であり、これまで都留市周辺の不動産に関する数多くのご相談を受けてきました。これから先の20年もこの街で不動産事業を続けていくからこそ、お客様の思いに寄り添い、大切な不動産の最適な売却方法をご提案いたします。

それが、都留が20年後もよい街であり続けるために、私たち不動産のプロができる地域活性化の方法だと信じております。山梨県都留市で不動産の売却をお考えの際には、ぜひひまわり不動産にご相談ください。